Maison de 122 m² à Villeparisis

A Vendre - Maison F7 de 122m² avec forte rentabilité locative - Villeparisis.

Investisseurs, découvrez cette spacieuse maison F7 de 122m² située à Villeparisis, commune dynamique de Seine-et-Marne bénéficiant d'un accès rapide à Paris, à Roissy-CDG et aux principaux axes routiers. Cette propriété offre un excellent potentiel locatif avec 5 chambres déjà louées, générant des revenus immédiats de 2600 euros mensuel.

La maison comprend :

• cinq chambres en location
• une cuisine indépendante
• trois salles d'eau (dont 1 dépendante à une chambre)
• un WC
• une terrasse
• un agréable jardin privatif

Un sous-sol complète l'ensemble avec une pièce (travaux à prévoir), offrant un beau potentiel pour créer un studio de type F1 , constituant ainsi une source de revenus supplémentaires.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant une opération offrant un potentiel d'optimisation locative. Cette annonce référence 336565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 145 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1809.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr