Maison de 116 m² à Morsang-Sur-Orge

Cadre idéal – Calme & verdure – Exposition plein sud 5 minutes à pied du nouveau tramway !

✨ Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse, avec jardin et sans vis-à-vis ? Cette magnifique maison individuelle est faite pour vous !

🔹 Entrée cathédrale qui donne le ton dès l’arrivée 🔹 Double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse plein sud 🔹 Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec buanderie attenante 🔹 1 chambre en rez-de-chaussée + salle d’eau avec WC 🔹 À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing 🔹 Salle de bain + 2e WC à l'étage

SOUS-SOL TOTAL avec salle de sport !

Profitez d’un grand jardin clos, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les enfants ou tout simplement le calme et un espace jacuzzi avec barbecue d'été.

Stationnement privatif

Disponible dernière semaine d’août – Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et sérénité.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Proche commodités, écoles et accès rapides Cette annonce référence 295677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Honoraires à la charge du locataire : 1 160,00 €

• 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
• 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
• 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 € Dépôt de garantie : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 198 k Wh EP/m²/an Score GES : 31 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr