Maison de 114 m² à Villepreux

Élégante maison familiale avec jardin paysager, garage et espaces de vie optimisés

À l’abri des regards, dans l’un des environnements les plus prisés du secteur, cette propriété de caractère déploie 114 m² habitables (142 m² au sol) au cœur d’un écrin végétal de 255 m², en proximité de forêt. Dès les premiers instants, le charme opère : calme absolu, lumière omniprésente, volumes harmonieux… Une atmosphère rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. ________________________________________ UNE MAISON PENSÉE POUR RECEVOIR ET PARTAGER

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée soignée avec rangements intégrés, annonçant des prestations de qualité. La pièce de réception, d’environ 46 m², séduit par sa luminosité traversante et ses perspectives ouvertes sur le jardin. Elle accueille :

• un salon , ambiance réchauffée par une cheminée à insert,
• une salle à manger conviviale,
• une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (électroménager SMEG), prolongée par un espace bar.

L’ensemble s’articule avec fluidité vers l’extérieur et le garage attenant, pour un quotidien aussi pratique qu’agréable. ________________________________________ UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET INTIME À l'étage, trois chambres lumineuses composent un espace nuit parfaitement agencé. La suite parentale, véritable cocon, dispose de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau avec charme et fonctionnalité. ________________________________________ UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À VIVRE Sous les combles, un volume aménagé offre une liberté d’usage précieuse : espace de télétravail, salle de jeux, chambre d’appoint ou lieu de détente… un atout rare qui s’adapte à votre art de vivre. ________________________________________ DES PRESTATIONS SOIGNÉES

• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants électriques
• Radiateurs à inertie dernière génération
• Cheminée à insert

• Portes isolées (entrée et garage)
• Double terrasse, dont une exposée plein Sud avec pergola
• Jardin intime, sans vis-à-vis

________________________________________ 📍 UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Entre nature et commodités, la maison bénéficie d’un emplacement idéal :

• Environnement résidentiel recherché
• Accès immédiat à la forêt
• Établissements scolaires de qualité à proximité ( Collège et Lycée dans les 3 premières places des Yvelines)
• Commerces et transports accessibles à pied
• Liaison rapide vers Paris-Montparnasse (38 min)
• Accès direct aux grands axes (A12, A13, A86)

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CARACTÉRISTIQUES

• 4 chambres dont 1 suite parentale
• 2 salles de bains, 2 WC
• Garage, pergola et cabanon de jardin
• Terrain clos
• Chauffage électrique + cheminée

________________________________________ UN BIEN RARE, UNE SIGNATURE DE VIE Cette propriété incarne un équilibre subtil entre élégance, nature et fonctionnalité. Une adresse confidentielle pour une vie de famille privilégiée.

📞 Je suis à votre disposition pour organiser une visite privée. Un bien d’exception, destiné à une clientèle ne souhaitant pas de travaux. Cette annonce référence 322404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 323 k Wh EP/m²/an Score GES : 12 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr