Maison de 102 m² à Villemoisson-Sur-Orge

Découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans une avenue recherchée de Villemoisson-sur-Orge. Confort immédiat et cadre de vie idéal pour une famille.

🌟 LES POINTS CLÉS 📍 Emplacement privilégié : Avenue des Rossignols, calme et résidentiel. 📐 Espace de vie : 102 m² habitables de plain-pied. 🚀 Potentiel : Grenier aménageable environ 60 m² (à étudier). 🌳 Extérieurs : Parcelle de 445 m² avec jardin paysagé bassin et patio. 🚗 Stationnement : Plus de 2 places privatives sur la propriété. 🚆 Mobilité : Gare RER C accessible en 15 minutes à pied

📝 DESCRIPTION DU BIEN La pièce de vie, un vaste séjour de plus de 35 m², constitue le cœur chaleureux de l'habitation, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant calme et sérénité. Salle de bain et W.C séparés Un grenier aménageable d'environ 60 m² qui vous permet d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins À l’extérieur, vous profiterez d'un beau jardin aménagé avec un bassin d’environ 2ml de diamètre ainsi qu’un puits avec forage pour fournir en eau le jardin Le patio à l'arrière de la maison est une véritable extension de votre intérieur, vous garantissant une intimité totale pour vos déjeuners en plein air.

🚶 TOUT À PORTÉE DE MAIN La situation géographique est idéale pour un quotidien simplifié : Commerces : Accessibles à 10mn à pied pour vos courses quotidiennes. Écoles : Établissements scolaires à proximité immédiate. Transports : RER C (15 min à pied) pour rejoindre Paris facilement.

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( certaines photos sont retouchées par l'i.a )

Villemoisson : banlieue sud de Paris

🏙️ Centre de Paris 👉 20 à 30 mn

• Tour Eiffel 👉 30 mn
• Arc de Triomphe 👉 35 mn
• Cathédrale Notre-Dame de Paris 👉 30 mn

👑 Versailles 👉 30 mn 💼 La Défense 👉 45 mn 🚅 GARE DE LYON 👉 30 mn ✈️ Orly 👉 20 mn - ✈️ Paris-Charles-de-Gaulle 👉 45 min à 1h15 🚆 Transports RER C (via Épinay-sur-Orge / Savigny) Train vers Saint-Michel / Notre-Dame (~25–30 min) Cette annonce référence 330811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 326 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 246 k Wh EP/m²/an Score GES : 54 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr