MAISON D'ARCHITECTE CLASSÉE avec PAVILLON INDÉPENDANT au PERREUX / BORDS DE MARNE

Edifiée sur une parcelle de 849m², dans un environnement très recherché sur les bords de Marne, cette splendide propriété de 12 pièces comprend une maison principale élevée sur un sous-sol total et un pavillon indépendant élevé sur un étage. Dès l'entrée, vous serez charmé par les codes architecturaux de la maison qui a gardé son charme d'antan avec sa façade d'époque, son escalier monumental en fer forgé, la superbe cheminée du salon, en parfait état de marche, ou encore le bureau/bibliothèque en mezzanine, surplombant le rez-de-chaussée. Elle comprend : Au niveau de la bâtisse principale :

• Une entrée avec vestiaire, lingerie, cellier, chaufferie, remise, cave
• Un rez-de-chaussée divisé en triple séjour, salle à manger, cuisine équipée, toilettes séparées avec lave-main, bureau en mezzanine. Accessible indépendamment de la maison principale, une suite parentale avec salle de douche et toilettes.
• Au premier étage : 3 chambres, salle de bain, toilettes.

Dans l'angle de la propriété, le pavillon indépendant comprend :

• Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine américaine, toilettes
• A l'étage : une chambre, salle de bains

Une belle terrasse avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison. Stationnements pour plusieurs véhicules, dont un garage. A quelques pas des commerces, des écoles et des loisirs sportifs (tennis club en proximité immédiate de la maison) Pour les amoureux de belles demeures, au calme absolu à moins de 30 minutes de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : Numéro de téléphone masqué € Prix de vente hors honoraires d'agence : Numéro de téléphone masqué € Honoraires charge acquéreur : 49 875 € soit 2,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Patricia BERDUCAT, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué