Maison à vendre

VANVES

• MAIRIE
• Hôtel Particulier XIX
• 289 m². VANVES
• Mairie
• 25 rue Sadi Carnot -

Venez découvrir cet hôtel particulier non mitoyen, implanté sur un terrain de 435 m² au cœur de Vanves, dans une rue calme en sens unique de circulation à proximité immédiate de la Mairie, de tous les commerces, des écoles (collège & Lycée Michelet) et des transports (métro 13 à 11 min / métro 12 à 13 min / Transilien N à 7 minutes) Edifiée à la fin du XIXème siècle, cette maison de Maître de caractère est situé en retrait de la rue, à l'abri des regards avec large cour pavée et jardinet sur l'avant (environ 100 m²) en exposition sud. deux dépendances viennent compléter la partie sud :

• un grand garage de 23.60 m²
• une dépendance de 12.80 m²

La façade nord, quant à elle, ouvre sur un jardinet jouxtant les jardins d'une copropriété comprenant 2 maisons en R+2 et en vis-à-vis ainsi qu'un immeuble en R+6 sur le côté, en cours de construction.

D'une superficie totale de 395.50 m² pour 289 m² en élévation, la bâtisse est distribuée comme suit :

• Au rez-de-chaussée, d'une hauteur sous plafond de 315 cm : Entrée et Hall central distribuant une salle à manger avec plafond capitonné, salon poursuivi d'un agréable bow-window (l'ensemble pour 50 m²), une grande pièce destinée à accueillir une cuisine dinatoire (25.30 m²) avec verrière sur jardins, office, entrée secondaire et wc. Un escalier monumental avec demis paliers éclairés de vitraux donne accès aux étages.
• au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 dressing, 2 salle de bains et 1 wc
• Au second étage : un large palier dessert 3 chambres dont une double de plus de 30 m², un dressing, une salle de bains et 1 wc
• le sous-sol complet, éclairé de jour naturel par des soupiraux et d'une hauteur sous plafond de plus de 2.50m offre une grande salle de sport (42.70 m²), une salle d'eau avec wc, un atelier / rangement, une cave et un cellier

Cette maison parfaitement entretenue et au charme de l'ancien préservé (moulures, parquets, etc..) pourra accueillir une famille nombreuse ou se prêter à une autre destination (bureaux, coliving -plans disponibles -, etc....)

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