Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Vanves · 4 pièces · 82 m²

Publié le 06.06.2026

769 000 € 9 378 €/m2

4 pièces

82 m2

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Description

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T4 avec jardin à Vanves.

Idéalement située Rue des Frères Chapelle, au c OEur d'un quartier résidentiel de Vanves, la résidence Art'Chipel propose une architecture élégante et contemporaine aux finitions haut de gamme. À proximité immédiate de Paris, du parc Frédéric Pic et des transports, cette adresse conjugue confort moderne et qualité de vie préservée. Disponible 2026.

Un appartement raffiné : Situé au 2 rez-de-jardin, cet appartement T4 de 82 m² environ habitables se prolonge par un jardin de 44 m² environ.

Séjour / cuisine de 29 m² environ.
Trois chambres confortables.
Salle d'eau moderne et WC séparés.
Annexe incluse : un parking intérieur.

De belles prestations :

Chauffage collectif par pompe à chaleur et thermostat programmable individuel.
Volets roulants motorisés dans toutes les pièces principales.
Porte palière blindée A2

P et visiophone Comelit relié au smartphone.

Espaces verts paysagers, locaux vélos et ascenseur desservant tous les étages.

L'art de vivre à Vanves :

Accès direct à Paris et gare de Vanves-Malakoff à 9 minutes à pied.
Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Tramway T3a, ligne 13 et future ligne 15 à quelques minutes.
Quartier calme, convivial et recherché aux portes de la capitale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32037729)