Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Saint-Maur-des-Fossés · 3 pièces · 92 m²

Publié le 03.06.2026

519 000 € 5 641 €/m2

3 pièces

92 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Opportunité à saisir : Maison à rénover de 92 m² sur une parcelle de 401 m². ORPI Berec Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de concevoir un bien sur mesure.

Caractéristiques principales : Superficie : 92 m² sur 3 niveaux Garage indépendant: 19 m² Terrain : 401 m² Travaux envisageables : Rehaussement permettant d’augmenter la surface habitable et/ou extension selon vos besoins Localisation : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale ou d’un investissement. Son potentiel d’aménagement et son emplacement privilégié en font un produit immobilier particulièrement attractif.