Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 1 pièce

Appartement à vendre · Saint-Maur-des-Fossés · 1 pièces · 24 m²

Publié le 06.06.2026

155 000 € 6 458 €/m2

1 pièces

24 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Valérie Latanne vous propose : Studio lumineux avec balcon
Vue dégagée sur jardins
Au calme

Découvrez ce studio lumineux situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 1997 de 3 étages, sécurisée et de bon standing. Un bien idéal pour habiter ou investir ! Il se compose de : o Un séjour parqueté et lumineux grâce à sa baie vitrée, o Un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner à l'extérieur. o Un coin cuisine aménagé et équipé, o Un dégagement avec placards intégrés, o Une salle de bains avec WC, Ses atouts : o Luminosité optimale o Calme o Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale des consommations. o Faibles charges de copropriété pour une bonne rentabilité locative. Localisation pratique : o La Pie / limite Adamville o Bus 111 à 100 m, reliant le RER A en 10 minutes o Commerces, écoles et services accessibles à pied Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67¤ par mois (soit 1244 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1244 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074137)