Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Ormesson-sur-Marne · 7 pièces · 265 m²

Publié le 03.06.2026

670 000 € 2 528 €/m2

7 pièces

265 m2

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Description

MAISON 7 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 265 M² – CALME ABSOLU & VUE DÉGAGÉE – CADRE BOISÉ. "Coup de cœur Familial" Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison de 265 M² habitable est faite pour vous. Nichée dans un environnement boisé exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette belle maison de 7 pièces offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux de 35 m², et de sa cheminée idéale pour vos moments de convivialité. Une cuisine équipée et ouverte donnant sur une salle à manger spacieuse. 5 grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse très bien exposée pour vos déjeuners au soleil, le tout sur une parcelle de terrain de 657 m². Le plus : Un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de diviser le bien en plusieurs logements.