Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Épinay-sur-Orge · 2 pièces · 53 m²

Publié le 03.06.2026

252 000 € 4 755 €/m2

2 pièces

53 m2

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Description

Maison À Vendre. Charmante maison individuelle à vendre, située en plein centre-ville d'Épinay-sur-Orge, offrant un fort potentiel . Construite en 1940, cette maison de 53,8 m² dispose d'un sous-sol pratique, d'un jardin privatif et d'un garage et parking extérieur . Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle comporte une chambre et un séjour lumineux, offrant un bel espace à repenser selon vos envies .

L'état général est correct, permettant des travaux ciblés pour valoriser le bien et augmenter significativement sa valeur. Son emplacement central garantit un accès facile aux commerces, transports et services du quotidien — un atout majeur pour la vie de tous les jours ️. Le jardin procure un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours .

Prix demandé : 252 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves au cœur d'Épinay-sur-Orge — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite .