Maison à vendre

Maison T4 (94 m²) à CROSNE. CROSNE (91560) – MAISON RECENTE (2022) DE 91 M² – 5 PIÈCES, SUITE PARENTALE, GARAGE & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Crosne, nichée dans un quartier résidentiel paisible entre plateau et centre-ville, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2022. Offrant les normes énergétiques et le confort de la construction récente (RT 2012 / DPE A), elle est vendue sous garantie décennale et en parfait état d'entretien.

• AGENCEMENT & PRESTATIONS

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest), donnant sur deux terrasses distinctes et le jardin.

Cuisine équipée et aménagée (séparée par une élégante verrière) avec son cellier/arrière-cuisine attenant très pratique.

Garage de 14 m² bénéficiant d'un accès direct (actuellement utilisé en pièce annexe, idéal pour un projet de suite parentale au rez-de-chaussée, bureau ou espace de jeu).

WC indépendant.

À l'étage :

Espaces nuit comprenant 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec sa salle d’eau privative.

Salle de bains principale dotée d'un coin buanderie.

Second WC indépendant.

Espace sous-sol :

Précieux vide sanitaire de 65 m² avec 1,80 m de hauteur sous plafond, offrant une importante capacité de stockage ou la possibilité d'y aménager un atelier / cave.

• EXTÉRIEURS & TERRAIN

Sur une parcelle close de 378 m² en pente douce, l'aménagement sur plusieurs niveaux apporte beaucoup de charme :

Deux terrasses (une à l'avant exposée Nord-Est pour les matins, une plus vaste à l'arrière exposée Sud-Ouest pour l'après-midi et la soirée).

Double accès avec portail à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement privatif pour jusqu'à 3 véhicules sur la propriété, en plus du stationnement facile devant la maison.

Jardin paysager et espace latéral à personnaliser selon vos envies.

• CONFORTS TECHNIQUES & PERFORMANCE

Performance énergétique : Classe A (pompe à chaleur aérothermique pour chauffage et eau chaude sanitaire).

Fibre optique installée.

Tout-à-l'égout gravitaire (sans pompe de relevage).

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

• CADRE DE VIE ET CADRE PRATIQUE

Commodités & Loisirs : À 7 minutes à pied du centre-ville, des commerces, du marché et des promenades des bords de l'Yerres.

Écoles & Santé : Écoles, collèges et Centre Hospitalier Intercommunal de Villeneuve-Saint-Georges accessibles rapidement à pied.

Transports & Accès : À 20-25 minutes à pied (ou quelques minutes en bus/voiture) des gares RER D de Montgeron-Crosne et Villeneuve-Saint-Georges. Axes N6 et A86 rapidement accessibles.

Bien rare sur le secteur. Disponible immédiatement.

Agent Commercial RSAC : Numéro de téléphone masqué – CRÉTEIL