Maison à vendre

Maison Familiale Individuelle

• 5 Pièces
• 130 m² habitables
• Vie de Plain-Pied
• Corbeil-Essonnes (Secteur Robinson). Rare sur le secteur d'Essonne Robinson !

Découvrez cette chaleureuse maison individuelle de 130 m² habitables (102.4m² en loi carrez) offrant le confort absolu d'une vie de plain-pied alliée à un bel espace à l'étage pour toute la famille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle associe parfaitement la sérénité de la nature et la proximité immédiate de la gare (RER D). Une exclusivité à découvrir sans tarder !

Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse, fonctionnelle et indépendante se compose :

• d'un rez-de-chaussée, comprenant : une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois chaleureux, ouvrant directement sur la terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains et d'un w-cindépendant.

Un garage attenant avec coin buanderie/chaufferie complète ce niveau pour un confort de vie total au quotidien.

• d'un l'étage : une vaste mezzanine (l'idéal pour aménager un espace de télétravail par exemple, un coin lecture ou une salle de jeux, par exemple), desservant deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec w-c.

LES POINTS FORTS :

• Chauffage par pompe à chaleur air/air (faibles consommations énergétiques) et deux ballons d'eau chaude de 200

L.

• Maison idéale pour une vie de plain-pied avec chambres, salle de bains et pièces de vie sur le même niveau.
• Secteur Robinson, au calme absolu, entouré de superbes chemins de balade, tout en restant à quelques minutes à pied de la gare Essonne Robinson (idéal pour vos déplacements quotidiens).
• Un garage fermé + des possibilités de stationnement sur le terrain devant la maison.

Prix de vente : 280.000€ honoraires d'agence inclus

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : Classe D - 189 k Wh/m² — GES : A - 5 kg CO2/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.