Appartement à vendre

Appartement À Vendre. Idéal Investisseur / Premier Achat - 2 Pièces avec Terrasse et Parking – Bords de Seine Corbeil-Essonnes.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31,5 m² (Loi Carrez), idéalement niché dans un environnement paisible et recherché, directement en bord de Seine.

Atout Énergie : Classé en DPE D ! Un excellent score énergétique qui vous garantit une totale sérénité pour votre projet : aucune interdiction de louer en vue. Un choix parfait pour un investissement locatif pérenne.

Un intérieur optimisé situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec son espace cuisine ouverte, convivial et fonctionnel.

Une chambre confortable.

Une salle de bain avec WC.

Les vrais "Plus" qui font la différence La Terrasse : Un bel espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours au calme.

Le Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol, un atout indispensable pour faciliter la location et valoriser le bien.

Une situation géographique stratégique Une forte demande locative garantie grâce à une accessibilité remarquable où tout se fait à pied :

Transports : La gare (RER) et les lignes de bus sont accessibles en seulement quelques minutes, idéal pour les actifs connectés à Paris.

Commerces & Commodités : Supermarchés, commerces de bouche et services de proximité sont à deux pas.

Cadre de vie : Les berges de Seine aménagées au pied de l'immeuble offrent un cadre verdoyant.

Informations financières & Visites Surface : 31,5 m² (Loi Carrez)

DPE : Classe D (Performance énergétique maîtrisée)

Ce bien coche toutes les cases de l'investissement intelligent. La combinaison "Bords de Seine + Terrasse + Parking + Proximité Gare + DPE D" représente une configuration rare sur le marché, assurant une excellente rentabilité et une vacance locative minimale.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.