Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison à vendre

Maison à vendre · Callian · 4 pièces · 205 m²

Publié le 03.06.2026

299 000 € 1 459 €/m2

4 pièces

205 m2

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Description

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / GROS OEUVRE

TERRAIN
DOUBLE GARAGE
CUISINE D'ÉTÉ
JARDIN. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / GROS OEUVRE

JOLI TERRAIN EN LARGES RESTANQUES / ZONE POTAGÈRE
DOUBLE GARAGE / ESPACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR
CUISINE D'ÉTÉ AVEC ACCÈS VERS LE JARDIN À L'ARRIÈRE DE LA MAISON

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En direction du charmant village de Callian, découvrez cette maison du XIX° siècle à rénover entièrement avec du gros oeuvre, proposant 206m² de surface au sol avec le garage double de 36m², pour actuellement 115m² habitable exploité aujourd'hui. À modeler / ré-agencer selon vos besoins. De 3 à 4 chambres + potentiel annexes.

La maison se compose actuellement :

au rez-de-chaussée : entrée / dégagement, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau-buanderie-WC (possibilité de créer une suite parentale) ;
au premier étage avec une très belle vue : palier / dégagement, 3 chambres de 11 m² à 14m², une pièce donnant sur un espace WC, une cuisine d'été avec coin douche donnant un accès direct vers le jardin à l'arrière de la maison ;
au deuxième étage : palier / dégagement, pièce servant de chambre supplémentaire, grand grenier et accès vers le jardin en demi-palier.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable jardin d'une surface de 1500m² environ, distribué en plusieurs larges restanques exploitables, avec zone potagère selon vos envies et un cabanon.

Un garage double et un espace de stationnement pour plusieurs voitures sont également disponibles. Relié au tout-à-l'égout. Fibre internet.

Le prix de vente de cette maison à repenser / rénover est de 299 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3 D disponible en agence.