Maison à vendre

DEMEURE DE PRESTIGE. Titre : Demeure de Prestige

Située dans le domaine très prisé de la Chèvre d’Or à Biot, découvrez cette magnifique propriété de 260 m² estimée à valeur d'expert par BPCE, garantissant un prix juste et en parfaite adéquation avec le marché actuel. Entièrement sécurisé, cette villa offre un calme absolu sur un terrain plat paysagé de 2 220 m²avec des prestations très soignées alliant confort moderne et élégance se compose comme suit :

Composition de la Villa

Espace Rez-de-chaussée de 160 m2

• Accueil : Hall d’entrée spacieux avec toilettes et vestiaire invités d'une surface totale de 20m²

• Séjour : Vaste salon/salle à manger de 70 m² baigné de lumière grâce à des baies à galandage XXL, agrémenté d'une cheminée avec insert alliant design épuré et confort thermique.

• Cuisine : Superbe cuisine dînatoire de 20 m² entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier/buanderie de 9 m²

• Espace Nuit : Deux chambres, dont une suite avec double dressing, salle de bain équipé d'une douche, d'une baignoire de balnéothérapie et un WC privatifs d'une surface totale de 41 m².

Espace à l’Étage de 95 m²:

• Master Suite : Une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes privatives d'une surface totale de 33 m² offrant une vue sur dégagée sur le jardin.

• Chambres additionnelles : 3 grandes chambres avec une salle de bain équipé d'une douche, baignoire, et toilettes séparées d'une surface totale de 62 m².

Extérieurs & Prestations de Luxe

• Extérieur : Terrasse couverte de 73 m² qui s'ouvre largement sur un jardin paysager et une piscine créant une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur
• Détente : Piscine chauffée de 6 x 11 m avec balnéothérapie, située dans un environnement boisé au calme absolu, sécurisée par un volet roulant immergé avec gestion entièrement automatisée, boulodrome et espace de jeux pour enfants de 450 m².

• Stationnement : Double garage de 54 m² pour 3 véhicules avec portes automatiques et bornes pour véhicules électriques.

• Voie d'accès à la maison : béton désactivé d'une surface de 160 m² avec possibilité de stationner 4 véhicules.

• Confort : terrain plat , raccordement au tout-à-l'égout, exposition plein sud sans vis à vis. Arrosage automatique, robot tondeuse par système de navigation. Propriété entièrement sécurisée par système d’alarme et vidéo surveillance.

Localisation Stratégique

• Sophia Antipolis : 10 minutes

• Cannes : 10 minutes

• Aéroport Nice Côte d'Azur : 20 minutes

• Emplacement Premium : propriété située à proximité de nombreux services, commerces, écoles internationales (Ebica, Mougins school, CIV, Skema) , parcs d'attractions, chemins forestiers et Golfs.