Maison à vendre à SALERNES de 138m²

À quelques minutes du centre de Salernes, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied achevée en 2022, exposée plein sud et baignée de lumière.

Un bien haut de gamme proposé aujourd’hui à un positionnement prix particulièrement attractif, offrant une réelle opportunité d’accès à ce niveau de prestations sur le secteur.

Un cadre de vie lumineux et ouvert

Développant environ 138 m² utiles, la maison propose :

Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte De larges baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse d’environ 100 m² Une exposition plein sud apportant une luminosité optimale Un cellier attenant

Les volumes sont modernes, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.

Espace nuit 2 chambres confortables, dont une avec grand dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Annexes et potentiel Garage double isolé (possibilité d’aménagement en surface habitable, bureau ou atelier) Terrain d’environ 1 600 m² Terrain piscinable Possibilité d’extension d’environ 60 m²

Un bien évolutif, adapté à différents projets de vie.

Prestations techniques Ossature bois Isolation laine de bois et isolation thermique par l’extérieur Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires Poêle à bois VMC double flux Volets roulants motorisés Chauffe-eau électrique 300 L Plancher chauffant en attente de raccordement

Maison peu énergivore, confortable en toute saison.

Point important à connaître

Le terrain est situé en bordure d’une route peu passante.

Ce critère est directement intégré dans le positionnement prix du bien, permettant d’accéder à un niveau de qualité et de prestations difficilement accessible à ce budget sur le secteur.

Informations complémentaires Maison construite par son propriétaire (expérimenté) Autorisations d’urbanisme conformes Déclaration d’achèvement des travaux en cours de finalisation Absence de garantie décennale (autoconstruction) À retenir

Une maison récente, qualitative et évolutive, proposée à un prix cohérent avec ses caractéristiques, offrant une véritable opportunité sur le marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué