Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Michael Leonard vous propose : - À NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE APRES UNE OPPORTUNITE NON ABOUTIE - Villa Contemporaine de 2018 - Plain-pied - Calme & Confort à Salernes

Située à Salernes, dans un chemin paisible avec très peu de passage, cette villa contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 85 m²
• Terrain : 500 m², entièrement clôturé
• Construction RT 2012, sous garantie décennale
• Garage attenant de 25 m² ( Aménageable sur simple demande de travaux en Mairie)
• Stationnement : Jusqu'à 4 voitures
• Taxe foncière : 1 312 ¤

Agencement intérieur :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial
• Trois chambres chacune équipée de placards intégrés
• Salle de bain moderne
• WC séparés

Extérieur :

• Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité
• Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d'été
• Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux

Confort & équipements :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres
• Système domotique (volets et portail motorisés)
• Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique
• Placards intégrés aménagés : Entrée, Couloir et dans chaque chambre

Localisation & commodités :

• À seulement 2 minutes du centre de Salernes, proche de toutes commodités :
• Commerces, services, écoles et crèche à proximité immédiate
• Accès rapide aux grands axes vers Draguignan, Aups et Lorgues

Atouts majeurs :

• Très faible coût énergétique
• Maison habitable immédiatement -- posez vos valises et profitez !

Michaël Léonard Disponible 7j / 7 pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355314)