Maison à vendre à PONTAULT-COMBAULT de 150m²

Exclusivité à Pontault Combault (77340), venez découvrir cette belle maison familiale non mitoyenne d'environ 150m² sur une parcelle de 751m² située dans un quartier calme et pavillonnaire proche de toutes les commodités, écoles et transports à pied.

Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une grande pièce de vie de 41m² avec un poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, une buanderie.

A l'étage, une cuisine, un double séjour avec poêle à granule donnant accès à une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un toilette.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré bien entretenu et clos exposée sud. Vous avez la possibilité de stationner 3 véhicules ou de créer un garage si nécessaire.

Les atouts de cette maison :

• Toiture refaite en mai 2024,
• Très bonne isolation,
• Faible consommation d'énergies (seulement 700€ de chauffage par an) avec en complément les poêles à bois et granules,
• Exposition SUD côté jardin et aucun vis à vis.

Vous l'aurez compris, cette maison allie le confort et la situation idéal pour vous y installer avec votre famille.

Idéal famille, Profession libérale, Potentiel rendement locatif... N'attendez plus pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué