Maison de 71 m² à Pontault-Combault

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d’environ 71 m² habitables et d’environ 80 m² au sol, soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années.

Équipée de panneaux solaires générant jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, elle offre un véritable avantage économique au quotidien.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• WC indépendant

À L’ÉTAGE :

• 2 chambres, dont une de plus de 15 m²
• Salle d’eau avec WC

DANS LES COMBLES :

• Espace aménagé, idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou une salle de jeux

À L’EXTÉRIEUR :

• Jardin clos avec terrasse sur un terrain de 120 m²
• 2 garages de 14 m² et 15 m², dont un motorisé

LES ATOUTS :

• Jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce aux panneaux solaires
• Maison entretenue avec soin et régulièrement améliorée au fil des années
• Aucun travaux à prévoir
• Gare accessible à pied en 10 minutes
• Écoles et commerces à proximité
• Environnement calme

Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 336991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE AMILCA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 139 k Wh EP/m²/an Score GES : 24 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr