Maison à vendre 5 pièces VILLEBON SUR YVETTE (91)

VENTE INTERACTIVE

VILLEBON-SUR-YVETTE (91)

• A 5 MIN RER B GARE LOZÈRE
• MAISON 2 NIVEAUX AVEC JARDIN de 96 m² HABITABLES
• 171 m² UTILES
• 5 PIECES SUR 400 m² de PARCELLE

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d’une rue prisée, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et commerces (environ 500 m) et à seulement 1,2 km du RER B, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité vers Paris, l'Espace naturel régional du Plateau de Saclay et les bassins d’emploi environnants.

Bâti de 2 niveaux avec un sous-sol semi enterré sur un terrain arboré et pentu d’environ 400 m², la maison offre une configuration fonctionnelle et familiale avec 5 pièces, comprenant un séjour/salon confortable, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC répondant aux besoins du quotidien. Les volumes sont bien répartis et laissent entrevoir de belles possibilités d’optimisation et de personnalisation pour la rénovation.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice à la détente et aux moments conviviaux. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel du bien, dont un bureau indépendant aménagé dans le jardin, parfaitement adapté au télétravail, à une activité libérale ou à un espace créatif, un atout rare et très recherché sur le secteur.

Cette maison est aujourd’hui proposée dans le cadre d’une vente interactive, une méthode moderne, transparente et efficace, permettant aux acquéreurs de se positionner librement dans un cadre sécurisé. Le prix de départ a été volontairement fixé à un niveau particulièrement attractif, environ 20 % inférieur au prix du marché local et des biens comparables actuellement proposés dans le même secteur, afin de susciter un fort intérêt et de laisser le marché s’exprimer.

Les visites s’effectuent sur rendez-vous et l’accès aux enchères est soumis à la validation du dossier acquéreur, avec un accompagnement personnalisé tout au long du processus.

Un bien rare par son emplacement, son potentiel et sa stratégie de commercialisation. Une opportunité à ne pas laisser passer Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de MONTPELLIER) Numéro de téléphone masqué (réf. 592025 )