Maison à vendre 14 pièces de 285 m²

COUP DE CŒUR - NOUVEAUTÉ ! OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Safia Djenad, votre agent immobilier, vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de 3 habitations indépendantes (Lots A, B et C), édifiées sur une parcelle d'environ 800 m².

Idéalement situé dans un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles, commerces et transports, cet ensemble bénéficie également de la proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investisseur à la recherche de revenus locatifs.

LOT A - VILLA 7/8 PIÈCES - ENVIRON 121 M²

Magnifique pavillon de type villa à usage d'habitation, édifié sur un sous-sol total de plus de 70 m².

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée spacieuse avec rangements

• Un magnifique double séjour d'environ 39 m², avec sol en marbre rose du Portugal et cheminée à insert

• Accès direct à une sublime terrasse

• Une grande cuisine dînatoire séparée et équipée d'environ 22 m²

• WC séparés

• Accès au sous-sol

À l'étage :

• Un palier desservant 5 chambres, d'environ 11 à 18 m²

• 3 chambres bénéficiant d'un accès balcon

• Une salle d'eau

• Une spacieuse salle de bains avec WC

Le tout complété par un sous-sol total de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

LOT B - 4/5 PIÈCES - ENVIRON 87 M²

VENDU LOUÉ - LOYER : 1 000 €/MOIS HORS CHARGES

Pavillon à usage d'habitation disposant d'un permis de louer, comprenant :

• Entrée par véranda

• Palier

• Séjour

• 2 chambres

• Cuisine séparée

• Salle d'eau

• WC

LOT C - 2 PIÈCES - ENVIRON 30 M²

VENDU LOUÉ - LOYER : 850 €/MOIS HORS CHARGES

Maison de type 2 pièces disposant également d'un permis de louer, comprenant :

• Entrée sur séjour

• Cuisine

• Chambre

• Salle de bains avec WC

REVENUS LOCATIFS ACTUELS DES LOTS B + C : 1 850 €/MOIS HORS CHARGES, SOIT 22 200 € PAR AN HORS CHARGES.

EXTÉRIEURS

L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle d'environ 800 m² et bénéficie :

• D'une grande allée principale permettant le stationnement d'au moins 4 véhicules, voire davantage

• Possibilité de stationner des véhicules utilitaires

• D'une terrasse attenante aux lots B et C

• De beaux espaces extérieurs

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

• Chauffage au gaz de ville

• Fenêtres PVC

• Double vitrage

• Volets électriques

• Sous-sol total pour le Lot A

• Deux logements déjà loués générant des revenus immédiats

UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL !

Que vous recherchiez une propriété pour accueillir une grande famille ou une opportunité permettant de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, cet ensemble mérite toute votre attention.

Venez découvrir sans plus attendre ces 3 habitations et tout leur potentiel !

Safia DJENAD

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À votre écoute pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.