Description
LA CRAU CENTRE – MAISON DE VILLAGE DE 165 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET JARDINET
Au cœur de La Crau, face à la place aux Boules, découvrez cette maison de village traversante de 165 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs permettent de profiter de la vie du centre, avec les commerces et services à pied.
UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR :
Le salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d’une CHEMINEE , offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir.
La CUISINE de 7,7 m² refaite en 2025 complète cet espace de vie, qui s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.
La configuration TRAVERSANTE apporte une belle lumière naturelle, tandis que le carrelage traditionnel souligne le caractère de cette maison de village.
DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE :
Au premier étage, trois grandes CHAMBRES et un BUREAU permettent à chacun de disposer de son espace. Chaque chambre bénéficie de la climatisation et du double vitrage.
Au deuxième étage, grand espace mansardé supplémentaire offre différentes possibilités d’aménagement : 3 chambres de plus, bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Ce niveau bénéficie d’une isolation et d’une climatisation.
En rez-de-chaussée, une grande ENTREE, une BUANDERIE 10 m² et un petit JARDINET complètent l’ensemble.
La maison dispose de DEUX ACCES : par la rue du Lieutenant Jean Toucas ou du côté de la place aux Boules.
LES ATOUTS À RETENIR
- Maison de village de 165 m² habitables en plein centre de La Crau.
- Salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée.
- Terrasse plein sud sans vis-à-vis et petit jardinet.
- 3 chambres, 1 bureau et un grand espace mansardé (possibilité chambres complémentaires).
- Climatisation réversible et double vitrage.
- Commerces et services accessibles à pied.
- Possibilité d’acquérir un garage à proximité, en supplément.
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Retrouvez davantage de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût annuel estimé de l'énergie
840 - 1200 EUR/an
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