Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · La Crau · 2 pièces · 33 m²

Publié le 16.10.2026

159 500 € 4 833 €/m2

2 pièces

33 m2

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Description

Iad France

Marie-Hélène Beretti vous propose : LA CRAU
APPARTEMENT
T2 33,48 m²
PARKING
TRÈS BON ÉTAT

En excellent état, cet appartement situé à La Crau offre un cadre de vie pratique et confortable au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 33,48 m² habitables et son agencement en 2 pièces, il constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien agencé, le logement dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre fonctionnelle. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie de la sécurité d'un interphone et d'un accès en résidence sécurisée. Une place de parking complète ce bien, apportant un confort quotidien appréciable.

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Beretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069635)