Maison - 7 pièces - 200 m²

77640

• JOUARRE
• CENTRE BOURG
• IDÉAL INVESTISSEUR
• MAISON DE CARACTÈRES
• VENDUE LOUÉE 820€/MOIS
• 200 M²
• 7 PIÈCES
• 6 CHAMBRES
• SÉJOUR CATHÉDRALE
• GRANDE MEZZANINE
• GARAGE
• ECOLES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent en exclusivité, cette charmante maison de caractère de 200 m² environ, nichée au coeur du Centre-Bourg de JOUARRE.

AVIS AUX INVESTISSEURS PATRIMONIAUX à la recherche d'un bien unique, à fort potentiel de valorisation ! BIEN VENDU LOUÉ

Découvrez cette superbe maison individuelle à l'architecture atypique et affirmée, rappelant l'esprit d'un GRAND CHALET offrant de SUPERBES VOLUMES, une configuration intérieure très recherchée de 6 CHAMBRES et un cachet authentique.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un GRAND COULOIR qui mène à un vaste dégagement central, une transition élégante et fonctionnelle qui distribue idéalement l'ensemble des volumes du niveau.

Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste SÉJOUR CATHÉDRALE TRAVERSANT, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées. Cet espace est sublimé par une magnifique charpente en bois apparente et une grande cheminée en pierre à foyer ouvert, le tout surplombé par une vaste MEZZANINE avec coursives, idéale pour un bureau ou un salon de lecture.

Ce niveau propose : une véritable CUISINE DÎNATOIRE indépendante, spacieuses et conviviale pour les repas quotidiens, bénéficiant d'un accès intérieur et direct vers le sous-sol.

Il comprend également : 3 CHAMBRES SPACIEUSES, dont l'une avec accès direct extérieur vers la TERRASSE arrière, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage :

L'escalier vous conduit à la GRANDE MEZZANINE. Ce niveau sous combles propose 3 CHAMBRES supplémentaires, toutes chaleureuses grâce à leur charpente en bois apparente, dont 2 disposent d'un accès à un BALCON-TERRASSE commun en hauteur, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une BAIGNOIRE JACUZZI, d'une douche et d'un WC.

Au sous-sol :

• un garage permettant de garer facilement 2 voitures à l'abri.

• Un local technique/buanderie, zone dédiée pour les machines.

• Une pièce carrelée offrant de multiples possibilités de stockage

• Une cave avec sol en terre battue.

Côté extérieur :

La maison est édifiée sur une parcelle de 1367m2. Un grand ABRI A BOIS couvert est également présent dans le jardin, idéal pour stocker le bois de la cheminée. Une dépendance est accolée à la maison.

SITUATION LOCATIVE (IDEAL INVESTISSEUR)

✅ Loyer : 820€/mois

✅ Bail en cours : locataire sérieux en place depuis le 01/04/2023, reconduit jusqu'au 31/03/2029

✅ Taxe foncière 2482€ (dont 627€ de taxe d'ordures ménagères récupérable)

📍UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE ET RECHERCHÉ :

Située dans un secteur familial dynamique, la maison bénéficie de toutes les commodités :

Ecoles (maternelle et élémentaire sur place, collèges/lycées à 10 min) et transports (bus pour la gare de La FERTÉ- sous- Jouarre en 10 minutes, Paris Est en 45 minutes via la ligne P, et Marne-la-Vallée/Val d'Europe/Disneyland/A4 à 20 minutes). Un gage de sécurité pour la valorisation de votre patrimoine et votre tranquillité locative.

VENDUE LOUÉE, l'acquisition de cette maison représente un VERITABLE INVESTISSEMENT POUR LE FUTUR. Elle offre l'alliance parfaite entre la constitution d'un patrimoine immobilier pérenne et la garantie d'une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Numéro de téléphone masqué ou par mail à Adresse e-mail masquée .