Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison 6.5 pièces

Maison à vendre · Nyon · 6.5 pièces

Publié le 03.06.2026

2 750 000 CHF

6.5 pièces

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Description

Tous les avantages de la maison sans les inconvénients La nature en plein centre À seulement 400 mètres du centre de Nyon, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, Sebastiani Immobilier vous propose trois spacieuses maisons de ville. Pensées pour offrir volumes, lumière et confort, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une résidence urbaine unique.

La pièce de vie principale, aux généreuses hauteurs sous plafond, baigne dans la lumière naturelle et offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.

La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une salle de bains privative et s'ouvre sur une terrasse "rooftop" idéale pour prolonger les soirées d'été en toute intimité.

Trois chambres enfants spacieuses, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, garantissent confort et intimité pour toute la famille. Un espace bureau dédié complète ce niveau, alliant fonctionnalité et esthétique.

Chaque maison sera complètement excavée offrant à ses futurs habitants des espaces utiles supplémentaires.

Le confort contemporain est assuré par un système de chauffage géothermique performant, des finitions de prestige et un jardin privatif intimiste, véritable extension de l'espace de vie en plein coeur de la ville.

Une place de parc couverte ainsi que plusieurs emplacements pour vélos viennent parfaire ce bien d'exception.

Situé à deux pas des commerces, écoles et transports, ce triplex représente une rare opportunité de conjuguer vie citadine et sérénité, dans un cadre résolument raffiné.

Vente sur plans de trois lots Le chemin Monastier est situé à 400 mètres du centre ville. Aucune nuisance sonore.

Villa 1 : CHF 2'940'000

Villa 2 : CHF 2'750'000

Villa 3 : CHF 2'990'000

Données techniques Chauffage au sol par géothermie - panneaux photovoltaïques

Commodités Le quartier du Chemin Monastier bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, composé de petits immeubles entourés de verdure. L'ambiance y est à la fois urbaine et sereine, avec la gare accessible à pied. Un environnement rare qui combine proximité des commodités et qualité de vie.