Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.

Érigé dans les années 1990, l’immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.

La copropriété profite d’un bon entretien général ainsi que d’espaces communs soignés et harmonieux.

L’appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

La pièce de vie offre une agréable sensation d’espace et s’ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l’espace de vie.

La séparation entre l’espace jour et l’espace nuit garantit un confort de vie appréciable.

Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.

Une cave ainsi qu’une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l’ensemble.

Le détail de surfaces se décompte ainsi :

• Surface habitable : env. 90 m2

• Surface PPE : 98 m2 PPE

• Surface balcon : 12 m2 PPE

• Surface pondérée : 104 m2 PPE

• Surface cave : 4 m2

• Surface local de rangement : 6 m2

Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.

Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La structure de l’appartement demeure quant à elle authentique.