Maison 5 pièces à vendre à PUSSAY

🏡 Maison en Viager Occupé à PUSSAY – Opportunité Investisseur

Investissez intelligemment dans l’immobilier en viager occupé : située au sud d’Étampes, à seulement 17 minutes en voiture, cette belle maison du début du 20ème siècle vous offre un placement sécurisé et rentable.

💰 Conditions du viager :

Bouquet avec FAI : 90 000 €

Rentes mensuelles : 787 €

Valeur vénale nette vendeur: 280000€ (Décote 39%, DUH)

Occupée par une femme de 82 ans.

Caractéristiques du bien :

Taxe foncière : 980,00 €

Terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles – idéal pour construction future après abandon du droit d’usage et d’habitation (DUH)

Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger (possibilité d’ouvrir sur la cuisine), salon

Étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC

Sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances

Les atouts de cette maison :

Électricité aux normes

Double vitrage PVC

Fibre optique disponible

Maison offrant beaucoup de potentiel pour l’avenir, à fort potentiel patrimonial

Possibilité de développement futur sur un terrain divisé en 2 parcelles

Localisation attractive, proche d’Étampes et des grands axes

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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• Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel Numéro de téléphone masqué
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