Maison - 5 pièces - 86 m²

77130 MONTEREAU-FAULT-YONNE

• MAISON 86 M²
• PARCELLE 500 M²
• GARAGE.

Dans un quartier recherché de Montereau, en ville haute, découvrez cette charmante maison construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant proximité des commodités et calme verdoyant.

✨ Les atouts majeurs :

• Environnement rare en ville : jardin de 502 m² en lisière de forêt, sans vis-à-vis
• Proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et services
• Maison lumineuse et bien entretenue, classée C (énergie) et A (GES)

🏠 Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Un spacieux séjour de 33 m² avec insert bois, ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 9 m²
• Un cellier attenant à un garage isolé
• Une salle d'eau à aménager selon vos besoins

À l'étage :

• 3 chambres confortables
• 1 salle de bains
• Accès aux combles aménageables, avec une belle hauteur sous plafond

🛠️ À noter : Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la remettre à votre goût. 🔥 Confort et équipements modernes :

• Pompe à chaleur + insert bois pour un chauffage économique
• Climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre
• Ballon d’eau chaude 300 L neuf (remplacé en 2024)
• Assainissement tout à l'égout

📍 L'environnement idéal : un havre de paix à deux pas du centre-ville, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !