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Description
77130 MONTEREAU-FAULT-YONNE
- MAISON 86 M²
- PARCELLE 500 M²
- GARAGE.
Dans un quartier recherché de Montereau, en ville haute, découvrez cette charmante maison construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant proximité des commodités et calme verdoyant.
✨ Les atouts majeurs :
- Environnement rare en ville : jardin de 502 m² en lisière de forêt, sans vis-à-vis
- Proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et services
- Maison lumineuse et bien entretenue, classée C (énergie) et A (GES)
🏠 Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un spacieux séjour de 33 m² avec insert bois, ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 9 m²
- Un cellier attenant à un garage isolé
- Une salle d'eau à aménager selon vos besoins
À l'étage :
- 3 chambres confortables
- 1 salle de bains
- Accès aux combles aménageables, avec une belle hauteur sous plafond
🛠️ À noter : Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la remettre à votre goût. 🔥 Confort et équipements modernes :
- Pompe à chaleur + insert bois pour un chauffage économique
- Climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre
- Ballon d’eau chaude 300 L neuf (remplacé en 2024)
- Assainissement tout à l'égout
📍 L'environnement idéal : un havre de paix à deux pas du centre-ville, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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