Corps de ferme de 175 m² à Montereau-Fault-Yonne

Cette longère offre de très belles prestations et allie harmonieusement le confort moderne au cachet de l'ancien, dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette demeure de charme nichée dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleureuse pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée. Un dégagement mène à un WC, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'à un superbe séjour cathédrale doté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales.

Depuis le séjour, un escalier conduit à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'à deux chambres confortables. L'autre partie de l'étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

En annexe, une charmante maisonnette permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance.

Un jardin, soigneusement entretenu et entièrement clos, s'étend sur environ 865 m² avec un potager ainsi que deux abris de jardin, pratiques pour ranger le bois de cheminée ou le matériel de jardinage.

Un double garage de 40 m² complète le tout, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. Cette annonce référence 320775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 237 k Wh EP/m²/an Score GES : 65 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr