Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison - 3 pièces - 75 m²

Maison à vendre · Saint-Denis · 3 pièces · 75 m²

Publié le 03.06.2026

325 000 € 4 333 €/m2

3 pièces

75 m2

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Description

Cette maison de ville de 4 pièces d’environ 52 m2, avec jardin sur une parcelle de 267 m2, se situe à Saint-Denis. Elle offre un agréable espace extérieur ainsi qu’une dépendance, pour un ensemble qui présente un beau potentiel d’aménagement. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir. Idéal investisseur.

Le quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports avec le métro Saint-Denis – Université (ligne 13) à quelques centaines de mètres, d’un environnement scolaire complet avec l’Université Paris 8 à proximité, et de plusieurs espaces verts accessibles à pied dans un rayon d’environ 800 m.

Caractéristiques techniques