MAISON 220 m² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 622 m² – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Située dans un secteur agréable, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement avec possibilité de créer 2 appartements indépendants.

Surface totale : 220 m² (110 m² par niveau) Parcelle : 622 m² (terrain utile : 473 m²)

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Agencement :

1er niveau (110 m²) :

• Hall d'entrée
• Séjour lumineux ouvert sur cuisine
• 3 chambres
• Salle d'eau indépendante
• WC séparés

2ème niveau (110 m²) :

• Séjour
• 4 chambres
• Salle d'eau avec WC

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Les + du bien :

9 pièces dont 7 chambres et 2 séjours Possibilité de division en 2 logements Façade refaite en 2018 (crépi projeté) Toiture refaite Chaudière gaz à condensation récente (chauffage individuel) Isolation des combles + plafond des caves Portail et portillon récents

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Extérieurs :

Terrain plat et exploitable Cour pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules Terrasse + grand espace vert

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Sous-sol :

Cave d'environ 126 m², idéale pour stockage ou atelier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué