Magnifique triplex dans un quartier calme – Lot n° 1

Dans la partie nord-ouest de la ville de Nyon, le quartier des Tattes d’Oies est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et offre un cadre de vie agréable pour les familles.

Cet immeuble de 3 appartements se trouve au sein d’un quartier résidentiel et verdoyant composé de maisons et petits bâtiments locatifs à 15 min à pied de la gare CFF et du centre-ville.

Le triplex proposé et organisé de la manière suivante :

Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, des WC visiteurs, ainsi que 2 terrasses et un jardin.

L'étage est réservé à la partie nuit, avec 2 chambres à coucher dont une avec balcon, un dressing et une salle d’eau.

Les combles abritent la chambre parentale avec sa salle d’eau ainsi qu’un galetas.

Le bien est complété par 2 places de parc extérieures à CHF 50’000.- en sus.

Possibilité d’acquérir un local de 18.10 m² au sous-sol au prix de CHF 40’000.- également en sus.

• **

Charges PPE mensuelles y compris chauffage/eau chaude et attribution au fonds de rénovation – CHF 755.-

Cet appartement est actuellement loué aux conditions suivantes :

Loyer mensuel de l’appartement CHF 3’162.- / 2 places de parc à CHF 120.- l’unité / charges CHF 150.-.

• **

Impôt foncier : 1.5 ‰