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Béziers – proche centre-ville Beau 4 pièces de 80,13 m² avec terrasse de 12,36 m²

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Béziers, ce 4 pièces de 80,13 m² habitables, situé au 1er étage, offre une configuration particulièrement recherchée pour une vie de famille confortable. Il séduit par sa belle pièce de vie, ses trois chambres bien réparties et sa terrasse de 12,36 m², véritable prolongement extérieur du séjour.

L’appartement propose une organisation intérieure fluide et cohérente, avec un séjour / cuisine de 31,82 m² qui constitue un cœur de vie spacieux et convivial. L’espace nuit accueille trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement central qui structure parfaitement la circulation. Un agencement efficace, pensé pour conjuguer confort quotidien, fonctionnalité et qualité d’usage.

Composition détaillée du logement : Cuisine / séjour : 31,82 m² Chambre 01 : 13,35 m² Chambre 02 + placard : 11,78 m² Chambre 03 + placard : 10,73 m² Salle de bain : 5,47 m² Dégagement : 4,89 m² WC : 2,09 m² Surface habitable : 80,13 m² Terrasse : 12,36 m² Surface totale privative calculée : 92,49 m²

L’adresse profite d’un emplacement pratique au quotidien, avec commerces et services à proximité, établissements scolaires dans un rayon de 2 km, bus à 350 m, rocade à 2 minutes, gare TGV à 9 minutes et aéroport à 15 minutes. Une situation idéale pour concilier sérénité résidentielle et facilité de déplacement.

La résidence offre un cadre de vie soigné et rassurant avec sécurisation des accès, cœur d’îlot paysager, stationnements privatifs, places visiteurs, locaux vélos, menuiseries à double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, rangements intégrés selon plans et prestations conformes à la RE2020.

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