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Découvrez ce superbe 4 pièces de 108,60 m² habitables, situé au 2e étage, à proximité immédiate du Canal du Midi. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il offre une belle qualité de vie avec un vaste séjour / cuisine de 44,90 m² prolongé par un grand balcon de 30,20 m², idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur.

L’appartement propose une distribution très confortable avec 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un cellier, un grand dégagement et une entrée avec placard. Un bien rare par ses volumes, parfaitement adapté à une résidence principale de standing ou à un achat patrimonial de qualité.

Composition du logement :

Entrée + placard : 7,00 m² Séjour / cuisine : 44,90 m² Chambre 1 + placard : 10,60 m² Chambre 2 + placard : 14,50 m² Chambre 3 + placard : 10,50 m² Salle d’eau 1 : 4,50 m² Salle d’eau 2 avec WC : 3,40 m² WC 1 : 2,40 m² Cellier : 1,40 m² Dégagement : 9,40 m² Balcon : 30,20 m² Surface totale privative calculée : 138,80 m²

Les atouts :

Appartement neuf aux beaux volumes Grand extérieur de 30,20 m² Séjour / cuisine de 44,90 m² 3 chambres 2 salles d’eau et 2 WC Proche gare, commerces, restaurants et pistes cyclables Résidence contemporaine conforme RE2020

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