Loft/Atelier d'Exception - 7 pièces - 376 m² Carrez + Terrasse 80 m²

Au coeur du centre-ville, découvrez ce loft unique, idéalement situé au calme, avec vaste séjour cathédrale de 107 m² ouvrant sur une terrasse plein ciel de 80 m². Cuisine haut de gamme, buanderie, WC et espaces invités. A l'étage : espace bureau, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, jacuzzi, WC). En souplex (160 m²) : studio indépendant équipé (cuisine + SDB). Les plus: second espace aménageable et grande cave. double vitrage, chaudière Frisquet récente, électricité aux normes. Charges faibles (syndic bénévole). Idéal grande famille, coliving, coworking, artiste ou mixte habitation/travail. Transports : T9 à 10 min, RER C à 15 min, nombreux bus. Paris à moins de 4 km. A visiter sans tarder ! DPE:C / GES:C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 1820 euros à 2510 euros. Prix: 750 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Numéro de téléphone masqué

Mandat réf: 429146- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry Numéro de téléphone masqué Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr