Vente Studio 1 pièce

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Investissement locatif LMNP - Studio meublé en résidence de services à Vitry-sur-Seine

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sécurisé tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse ? Découvrez ce studio meublé en LMNP au sein d'une résidence d'affaires gérée par Réside Études Appart'Hôtels, acteur incontournable de la gestion locative en France.

• Les points forts de cet investissement :
• Loyer annuel HT garanti : 4 687 ¤
• Rentabilité nette : environ 6 %
• Gestion sans contrainte grâce à un bail commercial sécurisé
• Statut LMNP amortissable : revenus locatifs optimisés avec une fiscalité avantageuse (amortissements, exonération possible d'impôts)
• Revenus versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non

• Le bien en détail :

Situé au 1er étage, ce studio meublé se compose de :

• une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée,
• une salle d'eau avec WC.
• Un bien pensé pour les séjours courts ou longs, idéal pour la clientèle d'affaires.

• Cette résidence de services de 2012, propose 80 logements meublés avec services para-hôteliers. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine, proche :

• des commerces, restaurants et pôles économiques,
• des transports : tramway T9, métro ligne 7, bus,
• de l'aéroport de Paris-Orly (10 km).

• Services proposés :

Accueil 24h / 24 Wi-Fi inclus Salle de sport Ménage hebdomadaire Laverie Parking Petit-déjeuner bio

• À propos du gestionnaire

Réside Études, via sa marque Séjours & Affaires, exploite plus de 80 résidences en France et assure une gestion rigoureuse et pérenne, garantissant la stabilité de votre investissement.

• Cet investissement clé en main vous assure :

un revenu locatif stable, une gestion totalement déléguée, une fiscalité optimisée grâce au LMNP.

• Opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier avec un placement rentable et sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.33¤ par mois (soit 196 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 196 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31799567)