Location Maison/villa 7 pièces

Iad France - Christophe Fridel vous propose : NOUVEAUTÉ À LOUER - au sein de la ville de Metz / Maison avec du cachet de 187 m² habitable aux très belles prestations, dans un secteur discret et calme, en impasse (proche Hôpital Mercy) / Vidéo de la maison disponible sur demande.

Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien de standing est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée / Séjour-salle à manger de 40 m² / Cuisine aménagée-équipée de 23 m² / Salle de bains / Buanderie / WC / Accès Terrasses / Appentît / Jardin paysager.

Au 1er étage :

• 4 chambres avec dressing et placards / Salle de douche / Bureau aménagé / Grenier.

Au sous-sol :

• Salle de cinéma aménagée-équipée de 25 m² / Salle de sport de 14 m² / Cuisine aménagée / Cave à vins / Cellier avec ballon d'eau chaude.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

• Performance énergétique optimale
• Domotique totale (lampes connectées, volets électriques)
• Climatisation réversible
• Cheminée à gaz dernière génération (connectée)
• Système HIFI dans la salle de cinéma, le salon et la cuisine
• Système de vidéo surveillance

Loyer sans charges : 2.200 euros / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

À l'extérieur, vous profiterez de :

• 3 agréables terrasses
• 1 jardin paysager
• 1 terrain de pétanque
• 1 bassin à poissons entretenu
• 1 chalet de jardin

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de votre futur chez-vous.

Christophe FRIDEL

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1250 euros (soit 6¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 1 250 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 187 m². (gedeon_6727_33425362)