Location Maison de ville 7 pièces

Iad France

• Anne-Gabrielle De Belair vous propose : À LOUER
• MAISON FAMILIALE 7 PIECES
• 5 CHAMBRES
• 151 m² louer
• Nantes (44300)
• SECTEUR BLANCHE DE CASTILLE / LA MARRIERE

Dans un quartier recherché de Nantes Est, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale de 151 m², offrant de beaux volumes et un jardin exposé plein sud.

Édifiée sur une parcelle d'environ 680 m², cette maison des années 1940, en bon état général, se compose de :

• Une entrée,
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois,
• Une grande véranda de 27 m², idéale comme pièce de vie supplémentaire,
• Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• Trois chambres supplémentaires,
• Une salle de bains,
• Deux salles d'eau,

Le rez-de-jardin comprend également une chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, un grand garage d'environ 45 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos ainsi que d'un abri de jardin indépendant d'environ 30 m².

Les atouts

• Maison familiale de 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine aménagée et équipée
• Séjour avec poêle à bois
• Véranda de 27 m²
• Garage, cave, atelier et buanderie
• Jardin exposé plein sud
• Chauffage individuel au gaz
• Secteur calme et recherché

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Bois Robillard (ligne 11) et 15 minutes à pied de l'arrêt Landreau (tramway ligne 1), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de Nantes.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable.

Disponible prochainement.

Loyer : 1850 ¤ / mois Charges : ordure ménagère Dépôt de garantie : 1850 ¤

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1523 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 1 523 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 151 m². (gedeon_6727_33610934)