Location Maison/villa 6 pièces

Iad France

• Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale
• Secteur Nantes / Longchamp
• 4 chambres
• Garage

Située dans un environnement prémium, à proximité du centre de Nantes, cette maison offre un cadre de vie idéal « à la nantaise », alliant beaux volumes, luminosité et confort.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et tramway à seulement 300 mètres.

D'une surface d'environ 165 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et un puits de lumière, offrant une belle continuité avec l'extérieur.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie. Un second salon avec cheminée propose un espace plus intimiste

Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin. Une salle d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage :

Un palier dessert deux belles chambres sur parquet. Une salle de bain avec WC, communicante avec les deux chambres.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, un porche, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis -- un véritable coin de verdure en c OEur de ville.

Un garage traversant vient parfaire l'ensemble.

De nombreux travaux récents assurent une maison saine, entretenue et prête à vivre.

Les atouts :

• Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et pleine de charme, ouverte sur l'extérieur
• Un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille
• Une vie de plain-pied
• Une deuxième entrée indépendante, idéal pour une activité pro !
• Chauffage au sol au RDC
• Aspiration centralisée

Une maison coup de c OEur, parfaite pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'un emplacement prémium. Libre de suite A visiter sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 925 euros (soit 5¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 925 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 165 m². (gedeon_6727_33538000)