Comment fonctionne la caution en Suisse ?

La caution de location en Suisse correspond généralement à 3 mois de loyer maximum. Elle doit être déposée sur un compte bloqué au nom du locataire. À la fin du bail, elle est restituée après déduction des éventuelles réparations ou loyers impayés.

Quels sont les délais de préavis pour une location ?

En Suisse, le délai de préavis standard est de 3 mois pour un appartement non meublé. Pour les logements meublés, il peut être réduit à 1 mois. Le congé doit être donné par écrit et respecter les termes officiels (généralement fin mars, juin ou septembre).

Que comprennent les charges locatives ?

Les charges locatives comprennent généralement le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, et parfois l'eau froide. Un décompte annuel est établi pour ajuster les acomptes versés aux frais réels.

Comment fonctionne le dépôt de garantie en France ?

En France, le dépôt de garantie est limité à 1 mois de loyer hors charges pour une location vide et 2 mois pour un meublé. Il doit être restitué dans un délai de 1 à 2 mois après la remise des clés, déduction faite des éventuelles réparations.

À louer Appartement

Location Duplex 4 pièces

Appartement à louer · Marseille, 4e arr. · 4 pièces · 66 m²

Publié le 05.10.2026

650 € 10 €/m2

4 pièces

66 m2

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Description

Iad France - Amandine Hispa vous propose : DUPLEX T4

SPÉCIALE COLOCATION
3 CHAMBRES
DERNIER ÉTAGE
VUE MER & MARSEILLE
BALCON ?

? Marseille 4e - Résidence Beausoleil- Boulevard de roux prolongé

Venez découvrir ce duplex de type 4, situé au 15e et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Marseille. Grâce à son exposition SUD-OUEST, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un balcon idéal pour admirer la vue et les couchers de soleil. ? Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie avec salon / séjour avec climatisation
Une cuisine ouverte
Un balcon avec vue dégagée sur Marseille et la mer

À l'étage :

3 chambres avec rangements
Une salle d'eau
Un WC séparé

? Les + : ? 15e et dernier étage ? Ascenseur ? Vue mer et panoramique sur Marseille ? Exposition Sud-Ouest ? Balcon ? 3 chambres ? Nombreux rangements ?Climatisation ?Gardien ? Configuration en duplex permettant de bien séparer les espaces jour et nuit Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou de la colocation grâce à ses trois chambres.

Loyer : 600 / mois / CHAMBRE charges : 50e / mois / CHAMBRE

ASSURANCE DE LOYER IMPAYE OU GARANTI VISAL ACCEPTÉ Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stationnement libre et gratuit dans la rue

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amandine HISPA - iad France

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 665 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 50 ¤ /mois. Honoraires locataire : 575 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 66 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_34014557)