LOCATION d'un appartement T2 (43 m²) à FRANCONVILLE

Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Franconville (95130), cet appartement 2 pièces de 43 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70. Doté d'un digicode et d'un interphone, l'immeuble garantit confort et tranquillité à ses habitants.

Le logement dispose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'ensemble est chauffé via un système collectif au sol alimenté au gaz, assurant un confort thermique optimal toute l'année.

Deux caves privatives complètent ce bien, idéales pour le rangement. Le logement est déjà raccordé à la fibre optique, ce qui constitue un atout indéniable pour le télétravail ou les activités numériques à domicile.

Le quartier est à la fois résidentiel et pratique, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités : commerces à moins de 10 minutes à pied, arrêt de bus à 4 minutes, ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs à proximité immédiate (cinéma Ciné Henri Langlois, bibliothèque, théâtre, conservatoire, restaurants, bureau de poste et marché hebdomadaire).

Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE de classe D (213 k Wh/m²/an) et d'un indice GES également classé D.

Le logement est non meublé et soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Il est disponible immédiatement.

Le loyer mensuel est de 878.35 € dont 145 € de provision pour charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Le dépôt de garantie est de 733.35 €.

Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 559 € TTC, dont 430 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 129 € pour l'état des lieux.

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