Location Appartement 3 pièces

Iad France

• Laurent Colley vous propose : À louer
• T3 meublé rénové de 41 m²
• Bordeaux Chartrons.

Situé au c OEur des Chartrons, dans une impasse calme et ensoleillée, découvrez ce bel appartement T2bis meublé de 41 m², entièrement rénové et prêt à vivre.

À seulement 3 minutes à pied du tram Chartrons et des quais de la Garonne, l'emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (INSEEC, EPSI, ISEG...).

Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes)

Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé.

Il comprend :

• Un salon chaleureux, meublé et confortable
• Une cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, table, rangements...
• Une chambre principale avec lit et matelas
• Un bureau fermé pouvant servir de seconde chambre (idéale colocation à deux)
• Une salle de bain avec WC

Mobilier fourni :

• Lits + matelas, canapé-lit, table, chaises, électroménager récent.

Atouts du logement :

• Secteur recherché et très calme
• Dernier étage, sans vis-à-vis direct
• Luminosité grâce aux ouvertures et à l'exposition
• Appartement rénové et propre
• Parfait pour colocation de deux étudiant (e) s
• Proximité immédiate du tram, des quais, des commerces et des écoles
• Connexion fibre Internet disponible
• Chauffage électrique
• Colocation possible (maximum 2 personnes)

Localisation :

• Quartier Chartrons
• À 3 min du tram 'Chartrons'
• À deux pas des quais de la Garonne
• Proche INSEEC, EPSI, ISEG
• Commerces, cafés, vie de quartier très agréable

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 1 100 ¤ (dont 50 ¤ de charges)
• Charges : enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs

Énergies & eau : à la charge du locataire.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 9 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1145.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2110 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 166 euros (soit 4¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 45 ¤ /mois. Honoraires locataire : 166 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 41 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33291229)