Description
Opportunité rare sur le Plateau Est de Rouen avec ce studio de 19 m² alliant modernité, confort et sérénité locative. Idéal pour un placement patrimonial sécurisé. Un bien "Prêt à l'Emploi" Vendu vendu loué 420 €, ce studio bénéficie d'une gestion facilitée et d'un état irréprochable (construction 2025) :
- Agencement optimisé : Une pièce de vie ingénieuse avec coin cuisine équipé.
- Prestations modernes : Salle d'eau contemporaine et finitions soignées.
- Performance énergétique : Aux dernières normes, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal.
? Une résidence aux services exclusifs Le locataire profite d'un cadre de vie privilégié grâce à des espaces de standing intégrés au bâtiment :
- Productivité : Un espace de coworking dédié pour étudier ou télétravailler.
- Bien-être : Une salle de fitness équipée en libre accès.
- Convivialité : Un salon lounge climatisé avec cuisine partagée, idéal pour créer du lien.
? Une localisation premium Situé dans un secteur calme et très recherché, à deux pas de Rouen :
- Pratique : À moins de 5 minutes de marche des commerces et services essentiels.
- Connecté : Accès direct au centre-ville de Rouen via les transports en commun au pied de l'immeuble.
- Cadre : Un environnement verdoyant offrant une qualité de vie remarquable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant meg Agence : Nicolas ROUS, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué
Characteristics
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