Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Studio Neuf (2025) – Esprit « Coliving »

Appartement à vendre · Franqueville Saint Pierre · 1 pièces · 21 m²

Publié le 03.06.2026

12 500 000 € 595 238 €/m2

1 pièces

21 m2

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Description

Découvrez ce superbe studio de 21 m², situé au cœur d'une résidence étudiante livrée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie inégalé à Franqueville-Saint-Pierre. Un intérieur fonctionnel et lumineux Vendu entièrement meublé, ce bien a été conçu pour optimiser chaque mètre carré :

Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée.
Salle de douche moderne et soignée.
État neuf : aucun travaux à prévoir, bénéficiant des dernières normes énergétiques.

? Plus qu'un appartement, un véritable lieu de vie La résidence propose des espaces communs pensés pour le bien-être et la convivialité :

Espace Coworking : Pour travailler sereinement dans un cadre dédié.
Salle de Sport : Pour se défouler sans quitter l'immeuble.
Espace Lounge climatisé : Une grande cuisine commune pour partager des moments entre voisins.

? Un emplacement stratégique aux portes de Rouen Situé dans un environnement calme et verdoyant, le studio profite d'une situation géographique idéale :

Commodités : À seulement 3 minutes à pied du centre commercial et de sa zone d'activités.
Mobilité : Excellent réseau de transports. Un arrêt de bus à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Rouen rapidement.
Cadre de vie : Le charme d'une commune prisée du plateau Est, alliant proximité urbaine et tranquillité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Nicolas ROUS, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué