Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

IMMOBILIER 06500 MENTON CENTRE SPACIEUX 2 PIECES DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER

Maison à vendre · Menton · 2 pièces · 40 m²

Publié le 04.06.2026

318 000 € 7 950 €/m2

2 pièces

1 chambres

40 m2

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Description

** EXCLUSIVITE *** Menton, aux abords de la vieille ville, dans un ancien immeuble de type bourgeois, au dernier étage, vaste 2 pièces traversant à moderniser avec magnifique terrasse de plus de 20 m² avec vue mer. Très ensoleillé et bien ventilé, proche des centres d'intérêt de la ville et ses commerces. Loi Carrez 40 m², mais 45 m² réellement exploitables par fusion véranda. Rare.

DPE classe d'énergie "D". Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr