Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Idéal investisseur ou grande famille – Double logement possible – 130 m² – 42000 Saint-Étienne - Photo 1 — 8 photos de Idéal investisseur ou grande famille – Double logement possible – 130 m² – 42000 Saint-Étienne

À vendre Maison

Idéal investisseur ou grande famille – Double logement possible – 130 m² – 42000 Saint-Étienne

Maison à vendre · Saint Etienne · 6 pièces · 130 m²

Publié le 03.06.2026

14 400 000 € 110 769 €/m2

6 pièces

130 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Située à Saint-Étienne (42000) rue Perret, proche commerces, écoles et transports, cette maison de ville d'environ 130 m² offre un fort potentiel d'exploitation.

6 pièces 4 chambres 2 salles de bain 2 WC

? Configuration idéale permettant : Un duplex 3 chambres Un T2 indépendant en rez-de-chaussée avec entrée séparée

Possibilité d'habiter un logement et louer l'autre Ou créer deux lots pour investissement locatif

Bien modulable, lumineux et fonctionnel.

? Opportunité à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

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