Grosszügiges EFH mit 2 Einliegerwohnungen, Parkplätzen, Weitsicht & Garten in Toplage

Grosszügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus in sonniger Hanglage in Dornach

Grosszügiges EFH mit 2 Einliegerwohnungen, gedeckten Parkplätzen, Weitsicht und Garten an attraktiver Wohnlage

Verkaufspreis: CHF 1'995'000.-

Adresse: Magdalenenweg 13 4143 Dornach

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in Dornach. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Flächen, eine durchdachte Raumaufteilung, separate Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Hauptwohnteil bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Zugängen.

Die spannende Hangarchitektur schafft zusätzliche Wohnqualität mit mehreren Sitzplätzen, Terrassenbereichen und einem Garten mit viel Privatsphäre. Ein Haus mit Substanz, Platz und viel Potenzial.

Eckdaten

8 Zimmer 3 Badezimmer 1 separates WC Baujahr 1979 Gepflegter Zustand Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung Parzelle Nr. 2070 Gemeinde Dornach SO

Flächen und Volumen

Ca. 172 m² Nettowohnfläche Ca. 300 m² gesamte Nutzfläche 750 m² Grundstücksfläche Gebäudevolumen gemäss SIA 416: 1'511 m³ Garagenvolumen: 171 m³

Highlights

Grosszügiges Hauptwohnteil mit offenem Wohn- und Essbereich und Cheminée Zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Zugängen Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Atelier oder Praxis Doppelgarage sowie zusätzliche Autoabstellplätze Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage Mehrere Sitzplätze und Gartenbereiche Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre Gasheizung und Bodenheizung Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen vorhanden

In den letzten 20 Jahren wurden diverse Investitionen vorgenommen, unter anderem in die Heizung, ein Badezimmer, die Küche, Fassade, Fenster sowie weitere Unterhaltsarbeiten.

Besichtigung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per Whats App oder E-Mail.

Kontakt

Rosario Perri IMMOROSSI AG Mobile / Whats App: Numéro de téléphone masqué [email protected] www.immorossi.ch

Hinweis

Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Wir empfehlen, den Bauzustand bei Bedarf durch eine qualifizierte Baufachperson prüfen zu lassen.

Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden in der Regel je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt. Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug nach Vereinbarung.