Familientraum mit Garten: Helle 6.5-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

Familientraum mit Garten: Helle 5.5-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

Objektübersicht

Adresse: Grienmattweg 11 4450 Sissach Zimmer: 6.5 Wohnfläche: ca. 124 m² Bruttowohnfläche: ca. 151 m² Aussenflächen:

• Loggia ca. 15 m²
• Sitzplatz ca. 18 m²

Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

Zusatzräume:

• Bastelraum ca. 23.7 m²
• Keller ca. 5.8 m²

Baujahr: 2016 Zustand: Sehr gepflegt / neuwertig

Heizung

Fernwärme/ Bodenheizung

Parkierung

• Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz dazu,
• ein weiterer zusätzlicher Einstellhallenplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Highlights

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36.8 m²
• Moderne, offene Küche
• Vier Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzung
• Zwei Nasszellen (Bad und Dusche)
• Verglaste Loggia mit Glasschiebeelementen und gedeckter Sitzplatz
• Eigener Bastelraum mit flexibler Nutzung
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Lift im Gebäude
• Zeitgemässe Bauweise

Raumkonzept

Erdgeschoss (Wohnebene)

• Wohnen / Essen ca. 36.8 m²
• Küche ca. 10.3 m²
• Zimmer 1 ca. 12.0 m²
• Zimmer 2 ca. 12.4 m²
• Zimmer 3 ca. 14.8 m²
• Zimmer 4 ca. 12.7 m²
• Bad ca. 7.1 m²
• Dusche 3.6 m²
• Entrée / Vorplatz ca. 14.1 m²
• Loggia ca. 15 m²
• Sitzplatz ca. 18 m²

Untergeschoss (Zusatzflächen)

• Bastelraum ca. 23.7 m²
• Waschraum 6.9 m²
• Keller ca. 5.8 m²

Der grosszügige Bastelraum bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice.

Aussenbereich

• Loggia mit ca. 15 m²
• Gedeckter Sitzplatz mit ca. 18 m²
• Gartenanteil mit Privatsphäre
• Ruhige Lage im Quartier

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich am Grienmattweg in Sissach in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur und guter Besonnung.

Schulen und Ausbildungsstätten

• Kindergarten Grienmatt A Ost 220 m
• Kindergarten Grienmatt B West 237 m
• Schule NOVA 370 m
• Primarschule Dorf 475 m
• Schulhaus Dorf 498 m

Die kurzen Distanzen machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten

• OHO Minimarkt 515 m
• avec 893 m
• Coop Supermarkt Sissach 918 m
• Migros Sissach 1.1 km
• Denner 1.2 km

Eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf ist gewährleistet.

Öffentlicher Verkehr

• Bushaltestelle Sissach, Grienmatt 221 m
• Sissach, Brüel 282 m
• Sissach, Allmend 316 m
• Sissach, Pfarrgässli ca. 600 m

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.

Bauweise und Technik

• Massivbauweise mit moderner Architektur
• Zeitgemässe Wärmedämmung
• Fernwärmeanschluss
• Lift vorhanden
• Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht

Zielgruppe

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Personen im Homeoffice sowie Kapitalanleger.

Besonderheiten

Maisonette-Charakter durch zusätzliche Fläche im Untergeschoss

• Durchdachte Raumaufteilung
• Ruhige und sonnige Lage
• Hoher Wohnkomfort

Kontakt / Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

Kaufvertrag

Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug

Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Konstruktive Bauteile

Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.