Bewilligtes Projekt: Baustart demnächst - grosses 6.5-DEFH, Garten, 3 Nassz., sep. WC, Carport und PP

Bewilligtes Projekt: Baustart demnächst - grosses 6.5-DEFH, Garten, 3 Nassz., sep. WC, Carport und PP

Familienglück in Sissach

6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Studio, Garten, Terrasse und Carport

Haus A - definitiv verkauft Haus B - verfügbar - CHF 1'450'000.- Haus C - verfügbar - CHF 1'450'000.-

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten

Beim Neubauprojekt in Sissach ist aktuell Haus B verfügbar. Haus A ist definitiv verkauft, Haus C ist provisorisch reserviert.

Das Projekt befindet sich im fortgeschrittenen Bewilligungsverfahren. Gemäss aktuellem Stand wurde das Projekt mündlich positiv beurteilt; die eingegangenen Einsprachen wurden bearbeitet. Die schriftliche Baubewilligung wird in nächster Zeit erwartet. Sobald diese vorliegt, setzen wir alles daran, mit dem Bau zeitnah zu starten.

Der Baustart ist voraussichtlich in ca. 8-10 Wochen vorgesehen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt voraussichtlich ca. 12-15 Monate nach Baustart.

Bitte beachten Sie:

Der ausgeschriebene Kaufpreis ist fix und nicht verhandelbar.

Projektübersicht

Inmitten einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Umgebung in Sissach entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit einem freistehenden Einfamilienhaus sowie einem grosszügig konzipierten Doppeleinfamilienhaus.

Haus B bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Konzept verbindet moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine sehr gute Infrastruktur.

Haus B+C - auf einen Blick

6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte Kaufpreis: CHF 1'450'000.- ca. 155 m² Nettowohnfläche zusätzliches Studio im Sockelgeschoss mit Tageslicht, eigenem Eingang und Bad 3 Nasszellen inkl. Gäste-WC grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sonnige Terrasse und Garten mit Sitzplatz 1 Carport und 1 Aussenparkplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertiger Neubau Baustart voraussichtlich in ca. 8-10 Wochen Übergabe ca. 12-15 Monate nach Baustart

Besonderheiten

Das erhöhte Sockelgeschoss mit separatem Zugang eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Studio, Fitnessraum, Hobbyraum oder Rückzugsbereich für ältere Kinder.

Im Innenbereich bestehen noch gewisse Mitgestaltungsmöglichkeiten. Käuferinnen und Käufer können im Rahmen des definierten Baubudgets unter anderem folgende Bereiche auswählen:

Bodenbeläge

Sanitärbereiche Küche Gestaltung des Dachgeschosses nach Wunsch allenfalls Weglassen einer Nasszelle im Erdgeschoss Bitte beachten Sie: An der äusseren Gestaltung des Projekts werden keine Änderungen mehr vorgenommen. Auch im Innenbereich sind nur die oben genannten Anpassungen möglich. Weitere Projektänderungen sind nicht vorgesehen.

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Sissach.

Kindergarten direkt vis-à-vis Schulen in kurzer Distanz erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof Sissach gut erreichbar Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Naherholungsgebiet Ebenrain in unmittelbarer Nähe gute ÖV-Anbindung ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Verkaufs- und Reservationsmodalitäten

Die Reservation erfolgt nach dem Prinzip: Wer das Haus wie ausgeschrieben kaufen möchte und die Finanzierung nachweisen kann, kann Haus B reservieren.

Nach erfolgter Reservation wird die notarielle Beurkundung zeitnah vorbereitet.

Zahlungsmodalitäten:

CHF 50'000.- bei Reservation 20 % des Kaufpreises abzüglich Reservationszahlung bei Beurkundung Restkaufpreis bei Schlüsselübergabe gegen unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Bank

Wichtiger Hinweis zur Finanzierung

Bitte prüfen Sie vor einer Besprechung mit unserer Architektin, ob Sie die Finanzierung in dieser Höhe erhalten.

Sollte Ihre Hausbank den Verkaufspreis nicht vollständig bestätigen können, können Sie sich gerne an unseren Finanzierungspartner Rudolf Schnuderl von Hypo Casa wenden oder alternativ eine Finanzierung über die BLKBoder ein anderes Finanzinstitut prüfen lassen.

Es gibt genügend Finanzinstitute, welche den ausgeschriebenen Verkaufspreis nachvollziehen und finanzieren können.

Rechtlicher Hinweis

Diese Dokumentation basiert auf dem aktuellen Projektstand. Sämtliche Angaben, Pläne, Flächen, Visualisierungen, Termine und Ausführungen sind unverbindlich und können im Rahmen der weiteren Projektentwicklung, der Baubewilligung oder behördlicher Auflagen angepasst werden.

Verbindlich sind ausschliesslich die notariell beurkundeten Verträge inklusive Baubeschrieb und Vertragspläne.

Alle Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kontakt

Für weitere Fragen, Besichtigungswünsche, Finanzierungsabklärungen oder eine Reservation stehe ich Ihnen als Bauherr und Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung.

Haus B ist aktuell verfügbar. Der Preis ist fix. Eine Reservation ist nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und geklärter Finanzierung möglich.

Baubeschrieb

Konstruktion Tragende Bauteile Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken Unter- Obergeschosse Stahlbeton, konventionelles Steildach mit zwei Dachgauben, Tonfalzziegel anthrazit

Innenräume Decken in allen Wohn- und Schlafräumen und Nasszellen: Weissputz Wände in allen Wohn- und Schlafräumen: Abrieb Wände in Nasszellen: keramische Platten und Abrieb Böden allen Wohnräumen: Unterlagsboden mit Trittschalldämmung, Parkett, in allen Nasszellen Plattenbelag Feinsteinzeug Wände, Decken im Technikraum roh und Boden in Hartbeton

Treppen Fertigbetontreppen mit Holz- oder Plattenbelag,

Vorhangschiene Vorhangaufrichtung mit 2 Schienen in Wohn- und Schlafräumen, Aufputz

Aussenansichten Fassade Aussenwärmedämmung gemäss Wärme- und Schallschutznachweis, verputzt, gestrichen, Farbton nach Farb- und Materialkonzept Architekt

Fenster Hochdämmende Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach Isolierverglasung Farbton nach Farb- und Materialkonzept Architekt Innen weiss & aussen anthrazit; Grosszügige Hebe-/Schiebefenster im Wohnzimmer Sonnenschutz und Verdunkelung Rafflamellenstoren in Aluminium, Antrieb elektrisch Sitzplätze im EG mit Sonnenmarkisen, Antrieb elektrisch

Aussensitzplätze Bodenbelag mit Aussenraumplatten, Beleuchtung, Ein frostsicherer Aussenwasseranschluss ist mittig an der Längsfassade angebracht, sodass eine bequeme Gartenbewässerung rund um das Haus möglich ist.

Wintergarten optional.

Haustechnik Elektroanlagen Einbauleuchten in der Küche und Nasszellen, Spiegel mit LED-Aufbauleuchten im Bad Sonnerie und Briefkastenanlage beim Hauseingang

Telefon / TV/ LAN - Anschluss im Wohnen je 1 Leerrohr Telefon / TV pro Zimmer Leerrohre zur Vorbereitung einer Photovoltaikanlage vorgesehen (Anlage nicht im Kaufpreis enthalten), Eine Deckenleuchte pro Zimmer vorbereitet 3 Steckdosen und 1 Lichtschalter pro Zimmer eine Steckdose beim Aussensitzplatz

Heizungsanlagen Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, Warmwasserspeicher 250 l

Sanitäranlagen Hauswasserzuleitung mit Abstellhahn Kellerverteilung: Rohre auf Putz geführt Fallrohre im UG auf Putz geführt Regenwassertank im Gartenbereich

sep. WC: Lavabo, Wand-WC, Spiegel

Bad 1: Badewanne, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank

Bad 2: Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank

Bad 3: Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank

Budgetpositionen inkl. Mw St. Sanitärapparate:

• pro Haus CHF 37'000,
• Waschmaschine und Tumbler

Boden- und Wandbeläge In allen Wohn-, Ess-, Schlafräumen, Küche und Treppen Eichenparkett CHF 120.-/m2 inkl. Sockel und sämtl. Nebenarbeiten. In allen Nasszellen keramische Beläge CHF 120.-/ m2 inkl. Sockel und sämtl. Nebenarbeiten In den Technikräumen Hartbeton.

Kücheneinrichtungen inkl. Montage: pro Haus CHF 25'000.-